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          負債2.4萬億的恒大倒下,標志建筑行業時代的落幕,建筑行業短期趨勢是什么?
          來源: | 作者:搜狐網 | 發布時間: 2023-11-29 | 95 次瀏覽 | 分享到:

          恒大的倒下,標志著中國一個時代的落幕。以前中國發展經濟,建筑行業起了關鍵的作用,因為它能帶動很多行業,例如地產、裝修、建筑設計、建材生產等等,創造了巨大國民生產總值的同時,還帶動了就業。但是隨著房地產的泡沫,國家必須產業升級,向新能源等科技領域發展,建筑行業走向落寞是必然的。

          一、那么建筑行業短期趨勢是什么?

          1.國企、央企的參與的比例增大,民營企業大不如前。

          隨著恒大的倒下,標志著中國建筑黃金時代的落幕。除了恒大,許多民營地產巨頭也舉步維艱,例如龍湖、融創、碧桂園等,曾經十分輝煌如今也只能走向衰退。除了地產行業,其他建筑行業的項目也更傾向于讓國企央企去接手,畢竟國企央企不會存在爛尾的情況,且銀行也更愿意貸給它們款。

          2.政策趨勢:從勞動密集型行業轉型到高新技術型行業。

          近十幾二十年,我國產業發展的大方針就是產業升級,兩個最簡單的例子:國產手機和國產汽車。放在以前,提到手機想到的就是蘋果和三星,但如今小米、華為、oppo和vivo等更是成了主流的選擇,汽車同理,以前好品牌的汽車都是日系、美系、德系的車,但現在跟多人愿意選擇國產的新能源汽車。

          這便是國家的大方針之一:升級產業結構,其中作為勞動密集型之一的建筑行業,必將走向落寞。更多的資本也愿意投向高新技術產業。

          3.資金體量和資金成本在經營中的權重將變大。

          現在建筑行業不像以前能靠關系拿到項目,現在更看重的是企業的資金體量,畢竟甲方也不想冒著拖延工期、爛尾的風險,因此經濟基礎雄厚的乙方才更有優勢。

          成本也至關重要,自身成本低可能拿得到項目,但賺不了錢。陳本高了有可能拿不了項目,這便是建筑行業的窘境。

          二、建議及方法

          現在建筑行業內卷嚴重,而且利潤低。許多公司也缺少成本票,導致利潤虛高,從而使得所得稅變高,由此可以采用核定征收,自然人代開和獎勵政策來減少企業稅負壓力。

          1.核定征收政策:

          主體公司可以在園區開辦新公司或者分公司,用新公司或者分公司來承接主體公司的業務,這樣園區新成立的公司就可以享受地方政府的園區政策(所得稅0.3%,綜合稅率2.6%左右),從而降低公司的賦稅壓力。某些建筑公司的成本票難以獲得,也可以開設個人獨資企業來解決企業成本發票缺失問題。

          2.自然人代開:

          同理核定征收政策,只是把個體工商戶換成了自然人,

          3.增值稅獎勵政策:

          建筑公司目前增值稅的稅率在9%,在園區設立的新公司或分公司則可以享受稅收返還政策,能返地方留存的50%—80%,原本100萬的增值稅,最后能返25萬到40萬

          享受政策并不需要主體公司搬遷致園區,但必須保證業務的真實性,也就是“三流一致”,且從注冊到注銷全過程不需要法人的到場,園區這邊提供一站式服務。


           
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